2010年1月28日
受君臨天下售樓收益帶動，恒隆地產（101）截至去年十二月底止半年基本純利五十五億零八百萬元，按年增長四倍，與預期相若，創歷年新高，另本港租金收入十二億六千九百萬元，首度重返一九九七年水平。恒隆地產指出，君臨天下售出四百二十五個單位，平均呎價一萬四千元，帶來五十三億三千九百萬元營業溢利，物業發展邊際利潤七成一。現時待售單位約一千五百個，其中君臨天下佔二百八十四個、浪澄灣佔一千二百個。至於何時重推，須視乎市況而定，惟豪宅市場未來將「歇一歇」。
君臨天下貢獻逾53億收入
租賃方面，上海租金收入九億五千三百萬元，溢利八億一千一百萬元，同樣按年增長一成半。本港租金收入及溢利升幅只百分之五，遜於上海，分別至十二億六千九百萬元及十億二千二百萬元。
恒隆主席陳啟宗【圖】指出，經過十三年，本港租金收入才能回到一九九七年水平，實在是「好可怕的事情」。二年後，內地租金收入將超越香港。他又表示，恒隆中期業績創歷年新高，全年度亦很大可能成為新高。
母公司純利增三倍
另外，恒隆地產首次為上海以外的內地發展項目進行估值，為該集團帶來七十三億三千一百萬元收益，把純利推高至一百七十三億五千一百萬元，按年暴升十三倍。
恒隆位於瀋陽的皇城恒隆廣場料年中落成，出租率八成。陳啟宗認為，一般來說，新項目首三年回報率百分之五至六，而上海二個商場的回報率接近三成。
恒隆地產手頭現金二十二億零七百萬元，未動用銀行信貸一百五十八億元，陳啟宗指出，未來一年不排除新增一至二個內地項目，現時內地土儲二千萬方呎。
恒隆發言人表示，現時本港樓市沒有泡沫，內地買家佔旗下項目百分之七至八；同時亦表示，政府近月從善如流，增加土地供應。另外，恒隆今年平均加薪百分之三，花紅另計。
母公司恒隆集團（010）中期基本純利三十億一千八百萬元，按年升三倍，派中期息十九仙，昨天收報三十四元八角，挫百分之四。恒隆地產跌百分之四點三，收二十六元六角■
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